Exposé

Einzigartige Hanglage von Dresden-Loschwitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne repräsentative Villa in einzigartiger Lage von Loschwitz. Das Anwesen ist sehr ruhig gelegen. Man hat einen fantastischen Blick zum Blauen Wunder, zur Elbe und nach Blasewitz.

Der Verkäufer hat bereits Dach, Fassade und Fenster saniert und teilweise Sandsteinarbeiten ausgeführt. Die großzügigen Räume verfügen im Bestand über Stuck und Intarsien. Der Innenausbau muss noch komplett ausgeführt werden. Das Haus ist unterkellert und der Dachboden für den Ausbau vorbereitet. Es sind noch umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt.

Eine Aufteilung in mehrere Einheiten scheint wegen der Gebäudestruktur ausgeschlossen. Stellplatzmöglichkeiten finden sich sowohl vor dem Grundstück als auch auf der Liegenschaft.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/RO3214 +++

Lage

Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Honorarhinweis

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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  • Details

    • Objekt-ID:
      RO3214
    • Objektart:
      Villa
    • Lage:
      01326 Dresden
    • Grundstücksfläche ca.:
      4.800,00 m²
    • Wohnfläche ca.:
      500,00 m²
    • Zimmer:
      12
    • Kaufpreis:
      3.000.000,00 €
    • Honorar:
      6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Objektinformationen / Besichtigungstermin
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